Familienfreundliche 3-RW mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

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Referenzfoto Badezimmer
385 €Kaltmiete6,52 €/m²
551 €Warmmiete
Wohnfläche
59,09 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
385 €
Nebenkosten
77 €
Heizkosten
89 €
Mietpreis pro m²
6,52 €
Warmmiete
551 €
Kaution
2 Kaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59,09 m²
Nutzfläche
59,09 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Oktober 2026

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnungen im Objekt sind teilweise mit einen großen Balkon ausgestattet, der vor allem in den oberen Etagen mit einer wundervoller Aussicht über die grüne Umgebung, die zum verweilen einlädt. Das Objekt beherbergt 4 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Im Haus finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum wohnen und leben.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Modern sanierte 3-Raum-Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss – ideal für Paare oder die kleine Familie. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf‑, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, Anschlüsse für Ihre eigene Küche sind vorhanden. Das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und neuen Sanitärobjekten wird vollständig erneuert. In allen Wohnräumen wird ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt, die Wände werden frisch überarbeitet und neu gestrichen bzw. tapeziert. Neue Innentüren, Heizkörper, Fenster sowie eine erneuerte Elektro‑ und Sanitärinstallation sorgen für hohen Wohnkomfort.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Straße des Friedens 86, 06217 Merseburg
Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Sandra Heinze
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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