Schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ruhiger Lage

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Wohnzimmer

80935 München, Bayern

Frei ab: Sofort

550.000 €Kaufpreis7.638,89 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 7.638,89 €
Hausgeld: 350 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 1 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ansprechende 2-Zimmerwohung im Erdgeschoss in einen 4-Familienhaus mit durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ermöglicht durch bodentiefe Fenster aus allen Räumen den Zugang zum Garten. Der durchgehend verlegte Parkettboden ist beheizbar . Eine Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und erleichtert den Einzug. Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener umlaufender Garten steht zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei .

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: -Letzte Renovierung des Hauses 2025 -Industrieparkett Nussbaum Dunkel -Freisitz im Garten und überdachte Loggia -Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80935 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einen sehr ruhigen Umfeld im Münchner Norden in einen Haus mit nur 4 Wohneinheiten . Die Lage bietet eine solide Anbindungen die städtische Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen ab . Sportstätten und mehrere Seen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U2 ,U3 und verschiedene Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Münchens . Nähe BMW und Knorr -Bremse . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.