Gewerbeareal zu verkaufen

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Frontansicht seitlich 2

92637 Weiden

1.750.000 €Kaufpreis6.481,48 €/m²

Wohnfläche

270 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.750.000 €
Preis pro m²: 6.481,48 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 13.217 m²
Baujahr: 1971
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich das Anwesen als attraktive Investition in eine zukunftssichere Lage. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 13.217 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befinden sich fünf Hallen auf dem Areal, eine der Hallen ist in drei Teilflächen aufgeteilt. Des Weiteren beinhaltet der vordere Teil eine Verkaufsfläche und Büroflächen. Ob Produktion, Lagerung oder eine Kombination aus beidem, die Fläche bietet Flexibilität und Raum für Wachstum. Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca.: 270 Quadratmetern, in Form eines Zweifamilienwohnhauses. Diese kann ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder als Wohnbereich für den Eigentümer genutzt werden. Die Integration von Wohn- und Arbeitsbereichen schafft eine effiziente und komfortable Umgebung. Die Lage des Objekts ist strategisch günstig und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Mitarbeiter und Lieferanten, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzungsmöglichkeit und strategischer Lage macht es zu einer lohnenden Investition für zukunftsorientierte Interessenten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Heizung: Zentralheizung - Bodenbeläge: Industriebodenbelag in den Hallen - Hallenstruktur: Mehrere Hallen mit robustem Holzbau - Technische Ausstattung: Gute Infrastruktur für industrielle Nutzung - Außenbereich: Großzügige Freiflächen für Lagerung oder Erweiterung - Lage: Gute Anbindung an Verkehrswege - Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Optionen für Produktion, Lagerung oder Gewerbe

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Weiden in der Oberpfalz, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 93, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Flexibilität, insbesondere für Pendler oder Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und Versorgung, die das tägliche Geschäft unkompliziert gestaltet.

Ansprechpartner/in: Sophie Kraus

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Wörthstraße 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 0961 84 219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.