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zentral wohnen mit eigenem Wald

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mit eigenem Wald
195.000 €Kaufpreis66,76 €/m²
Grundstücksfläche
2.921 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
195.000 €
Preis pro m²
66,76 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
2.921 m²
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das stadtnahe Grundstück kann mit zwei großzügigen Doppelhaushälften oder einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. - Hanglage - Bodenrichtwert (Stand 01.01.2026) 300 € - Bebaubar nach § 34 BauGB - Wohnbaufläche, Geschosse III - realisierbare Wohnfläche ca. 500 m² - voll erschlossen Zeitgemäße Wohnbebauung nur 500 m vom Ortskern Neviges entfernt. Zur Planung und Ausführung des Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42553 Velbert
Die Schlossmacherstadt mit Ihrer langen Tradition wurde bereits 875 n. Chr. urkundlich erwähnt. Über 1.000 Jahre später ist sie nicht nur weltweit bekannt für Schlösser und Beschläge, sondern bei den knapp 85.000 Einwohnern besonders beliebt wegen ihrer gewachsenen Lage inmitten der bergischen Wiesen und Wälder. 1975 vereinigten sich die Ortsteile Velbert, Langenberg und Neviges zur Stadt Velbert. Die familienfreundliche Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. So entfallen ab 2021 in Velbert die KITA-Beiträge – eine wichtige familienpolitische Maßnahme für Eltern und Wirtschaft. Das am Südrand der Stadt gelegene Neviges ist flächenmäßig der größte Stadtteil und bietet 18.000 Bewohnern mitten im Grünen Raum zum Leben und Arbeiten. Im Städtedreieck Wuppertal – Essen – Düsseldorf ist man über die A 44 und die A 535 bestens angebunden. Der S-Bahnhof in nur 550 m Entfernung sorgt für komfortable Verbindungen. Der Bus fährt in 50 m Entfernung ab und verbindet Neviges mit Langenberg, Nierenhof und Wuppertal. Neviges bietet gleich nebenan mit seinem historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern, dem weltbekannten Mariendom und Schloss Hardenberg einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten.
Ansprechpartner/in: Janine Ringes
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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