Moderne Lagerhalle 360 m² + 87 m² überdacht | Werneuchen

Zur Vermietung steht eine moderne Lager-/Gewerbehalle in 16356 Werneuchen. Die Halle verfügt über ca. 360 m² Lagerfläche sowie zusätzlich ca. 87 m² überdachte Außenfläche. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Durch seitliche Lichtbänder gelangt viel Tageslicht in die Halle, wodurch der Innenbereich angenehm hell ist. Die komplette Hallenbeleuchtung ist mit moderner, stromsparender LED-Technik ausgestattet. Die Halle eignet sich insbesondere für Lagerung, Versand, Warenumschlag, Handwerksbetriebe oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Eckdaten: ca. 360 m² Hallenfläche ca. 87 m² überdachte Außenfläche Baujahr 2020 Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m seitliche Lichtbänder für viel Tageslicht komplette Hallenbeleuchtung in stromsparender LED-Technik LKW-Zufahrt möglich Starkstromanschluss WC vorhanden eingezäuntes Grundstück elektrisches Zufahrtstor 5 Stellplätze keine Hallenheizung Strom wird vom Mieter selbst angemeldet Nettokaltmiete: 2.900 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich jeweils zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Bemerkungen: ca. 360 m² Lager-/Hallenfläche ca. 87 m² überdachte Außenfläche Baujahr 2020 neuwertiger Zustand Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m seitliche Lichtbänder für eine helle Hallenfläche und viel Tageslicht komplette Beleuchtung in stromsparender LED-Technik Starkstromanschluss WC LKW-Zufahrt befestigte Zufahrt eingezäuntes Grundstück elektrisches Zufahrtstor 5 Stellplätze keine Heizung Stromversorgung wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Nettokaltmiete beträgt 2.900 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Auf Miet- und Nebenkosten wird zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben. Die Nebenkosten werden jährlich nach den tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken. Die konkrete Nutzung ist vor Vertragsabschluss mit dem Eigentümer abzustimmen. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Lackiererei oder vergleichbarer Betrieb ist ausgeschlossen. Bei einer langfristigen Anmietung besteht nach individueller Vereinbarung die Möglichkeit, einen Büro-/Sozialbereich in die Halle zu integrieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.