Käufer Provisionsfrei! Ihr Rückzugsort im Grünen: Gepflegter Bungalow in Vrees mit viel Potenzial

Exposé – Gepflegter Bungalow in naturnaher Lage von Vrees Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und seine ruhige Lage am Waldrand. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, das durch seine uneinsehbare Gestaltung und den gewachsenen Baumbestand eine angenehme Privatsphäre bietet. Der Garten lädt mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen ein, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht noch bis zum 01.12.2026. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und wird bei Auszug mitgenommen.

Im Inneren überzeugt der Bungalow mit einem funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer mit Laminatböden bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Eine entsprechende Aussparung in der Betondecke für eine Treppe ist bereits vorhanden, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für Familien oder zur Wertsteigerung der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung mit Rücklauferwärmung im Wohnzimmer, in der Küche, im Bad sowie in der Diele. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für eine solide energetische Basis. Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot praktisch ab.

Wohnflächenaufteilung: Diele ca. 16,00 m² Wohnzimmer ca. 24,58 m² Küche ca. 10,74 m² Badezimmer ca. 6,49 m² Schlafzimmer ca. 17,05 m² Schlafzimmer ca. 11,07 m² Gäste-WC ca. 1,79 m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,48 m² Heizungsraum ca. 8,49 m² Dachgeschoss ist ausbaufähig Nutzflächen: Garage, Gartenhaus