Frei für Eigenbedarf: Moderne Loggia-Wohnung sucht neuen Eigentümer

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71543 Wüstenrot
Frei ab: Sofort frei
176.000 €Kaufpreis2.550,72 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
176.000 €
Preis pro m²
2.550,72 €
Hausgeld
343,72 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort frei

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und einer ruhigen, überwiegend selbstnutzenden Eigentümergemeinschaft. Hier erwartet Sie ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert. Dabei wurden die Böden in den Wohn- und Schlafräumen erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer neben der Küche sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Stellplatz in der Doppelgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ohne Renovierungsaufwand nutzbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Waschraum
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138.84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71543 Wüstenrot
Zentral und ruhig gelegen, im Teilort Neuhütten der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstige Informationen

* Hausmeister-Service inkl. Winterdienst - komfortabel und sorglos * Verwaltung gemeinsam mit dem Nachbarhaus - geordnete Abläufe * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

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