Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkonparadies

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Frisch renovierte Wohnung
420 €Kaltmiete7,21 €/m²
600 €Warmmiete
Wohnfläche
58,26 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
420 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Mietpreis pro m²
7,21 €
Warmmiete
600 €
Kaution
840,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58,26 m²
Nutzfläche
58,26 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Die schöne, frisch renovierte 3-Raumwohnung überzeugt durch eine moderne und freundliche Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein heller CV-Bodenbelag verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen und frisch gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die sich ideal zum gemeinsamen Kochen und Wohnen eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 77.57 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Elisabeth-Wolf-Straße 70, 03042 Cottbus
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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