Kleines Reihenmittelhaus mit großzügigem Wohnbereich und gemütlichem Außenbereich

Grundstück: Fläche: ca. 145 m² Das Grundstück bietet einen kleinen, gemütlichen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob als Sitzecke für laue Sommerabende oder als kleiner Garten – hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Baujahr unbekannt Wohnfläche ca. 92 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss: Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer Keller: Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein kleiner Außenbereich bietet Platz für ruhige Abendstunden. Durch bereits teilweise erneuerte Fenster und das vorhandene Modernisierungspotenzial bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis: 159.000 € ,—

Räume: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kellerraum Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen Fenster: Teilweise erneuerte Fenster, Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021 Garagenstellplatz Weitere Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich Gemütlicher Außenbereich Separate Küche Badezimmer mit Dusche Zusätzlicher Kellerraum mit Stauraum Teilweise modernisierte Fenster

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!