Erdgeschoßwohnung im EFH/ZFH mit Terasse/Garten

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WZ/WG

12489 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

2.080 €Kaltmiete17,93 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.080 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 95 €
Mietpreis pro m²: 17,93 €
Kaution: 6.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Miete): 35 €/Monat
Außenstellplatz (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das ansprechende, Untergeschoß des Einfamilienhauses kann ab dem 1.9.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen 1 großes Wohn-Zimmer (40 qm), 1 Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Eßbereich, sowie eine großzügige Loggia, ein Wintergarten und Kamin. Besonders ist die nutzbare Gartenfläche von 300 Quadratmetern inkl. 20 qm Terrasse mit Grillplatz, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen außerdem wahlweise zur Verfügung. Einzug nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, bei Bedarf Vermietung (teil-)möbliert.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12489 Berlin, Berlin

Das Haus grenzt direkt an ein Stadtwäldchen an. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem ist alle nötige Infrastruktur sowie die Köpenicker Altstadt fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld bieten schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden sich Wassersport-Möglichkeiten, Wälder und diverse Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.