Wohnung Augsburg Innenstadt Traumlage PROVISIONSFREI zu verkaufen

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und begehrter Innenstadtlage mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Müllerstraße. Mit einer Wohnfläche von rund 64 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und das separate WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare, Singles oder auch als langfristige Kapitalanlage z.B. für Wohngemeinschaften o.ä. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine separate Abstellkammer und ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Mögliche Parkplätze an der Straße vorhanden. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Sie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Sanitäranlagen und die Einbauküche funktionieren einwandfrei. Vor dem Einzug sollten jedoch Malerarbeiten und evtl. einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden wie z.B. neue Fußbodenleisten. 1 Rolladen ist defekt. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und sofortiger Nutzbarkeit. Sie eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage Augsburgs. Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusammenfassung: • Kaufpreis: 248.000 € Verhandlungsbasis • Wohnfläche: ca. 64 m² • 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Keller, Dachboden • Hochparterre • Einbauküche inklusive • Separate Abstellkammer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort bezugsfrei • Innenstadt in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen fußläufig erreichbar • Gute Verkehrsanbindung Richtung München und Ulm Besichtigungen jederzeit auf Anfrage

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.