💖 EINZIGARTIGE 3-RAUM-EIGENTUMSWOHNUNG - DIREKT VOM EIGENTÜMER 💖

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ SIE SUCHEN EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND GANZ BESONDERE WOHNUNG? Etwas, das nicht „von der Stange“ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese BRANDNEUE KERNSANIERTE 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher grüner Lage von Erfurt bietet Ihnen mit ihrer hochwertigen Ausstattung und offenen Raumgestaltung sowie IHREN BEMERKENSWERTEN HIGHLIGTHS ⭐⭐⭐ wie die Einbaudecke im Flur aus Echtholz, das FUGENLOSE BAD MIT DUSCHWANNE & dem integriertem SOUNDSYSTEM, dem HOCHWERTIGEN sehr strapazierfähigen VINYLBODEN mit Holzmaserung, der GLASTÜR im Wohnzimmer, der ATMUNGSAKTIVEN & ALLERGIKERFREUNDLICHEN WANDGESTALTUNG (mit Alpenkalk) und noch vielem mehr ⭐⭐⭐ ein ganz besonderes Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung. ⭐⭐⭐ EINFACH EINZIEHEN UND SICH SOFORT WOHLFÜHLEN! ⭐⭐⭐ _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ DETAILS ZUR WOHNUNG: • Wohnfläche: ca. 77 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) - HELL UND GERÄUMIG • Badezimmer: Tageslichtbad ⭐⭐⭐ MIT DUSCHBADEWANNE ⭐⭐⭐ FUGENLOS • Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik - SEHR STRAPAZIERFÄHIG • Technische Ausstattung: TV-Anschlüsse in ALLEN Wohn- und Schlafräumen, NETZWERKVERKABELUNG in ALLEN Wohn- und Schlafzimmern • Zusätzlich: Geräumiger Keller (im Sondereigentum), ausreichend Parkplätze in direkter Nähe _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ WEITERE DETAILS ZUR IMMOBILIE: • Instandhaltungsrücklagen: 6.947,- € (für diese Wohneinheit) • Hausgeld: 352,00 € monatlich • Verwaltung: Hausverwaltung aus Erfurt • Heizungsart: Fernwärme (Erdgas), Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 • Energieausweis: Endenergieverbrauch 121 kWh (D), gültig bis 15.08.2028 __________________¬______________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐¬⭐⭐⭐ BESICHTIGUNG & KONTAKT: Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! SOFORT VERFÜGBAR / EINZUGSBEREIT! _______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ PREIS: Preis: 249.000,00 EUR provisionsfrei direkt vom Eigentümer ______________________________________ ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ KONTAKT: Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung melden Sie sich gerne telefonisch unter ☎️ 01520 4878716 bei uns – wir freuen uns auf Sie! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ KERNSANIERT & SOFORT EINZUGSBEREIT: In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend saniert – es wurde an alles gedacht: • BRANDNEUE Komplettsanierung aller Räume • fugenloses Badezimmer komplett neu incl. Waschtisch u. Waschtischunterschrank • Komplett Neue Elektroinstallation (2**-plus Ausstattung) • Komplett-Erneuerung aller Wasser-, Abwasser- und tlw. Heizleitungen • Komplett neue Heizkörper in allen Zimmern • TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Netzwerkverkabelung zwischen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer • Neue Innentüren, komplett neuer heller Designboden in allen Räumen • Platz für Waschmaschine/Trockner im Bad

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.