Sanierte 3-Zimmer Penthousewohnung in Neckarsulm

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Bad - Bild 1

Ulmer Strasse 7, 74172 Neckarsulm, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete13,41 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 13,41 €
Kaution: 2.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel privaten Außenraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende eignet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und können dadurch flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Eine neue Einbauküche wird vor Einzug noch eingebaut. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse - 3 Zimmer - Alle Zimmer separat vom Flur zugänglich - Große private Dachterrasse - Hochwertig sanierte Wohnung - Neue Einbauküche, wird noch eingebaut - Modernisiertes Badezimmer - 4. Obergeschoss / Penthouse - 1 Garage - 1 Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ulmer Strasse 7, 74172 Neckarsulm, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße 7 im beliebten Neckarsulmer Wohngebiet Neuberg. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof Neckarsulm Nord ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Neckarsulmer Innenstadt als auch die umliegenden Städte und wichtigen Arbeitgeber der Region bequem erreichbar. Die B27 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.