Düsseldorf-Gerresheim: Inventar Verkauf eines profitablen Massagesalons mit Bestandskundschaft sucht Nachfolger

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Strassenansicht
29.000 €Kaufpreis381,58 €/m²
Gesamtfläche
76 m²
Zimmer
1

Kaufpreis

Kaufpreis
29.000 €
Preis pro m²
381,58 €
Maklerprovision
€ 5.000,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
76 m²
Verkaufsfläche
76 m²
Ladenfläche
76 m²
Zimmer
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht das vollständig ausgestattete Inventar eines seit 6 Jahren erfolgreich betriebenen Massage-Salons in Düsseldorf-Gerresheim. Das Ladenlokal befindet sich in guter, belebter Lage an einer gut frequentierten Geschäftsstraße und profitiert von einer gewachsenen Stammkundschaft sowie einer attraktiven Sichtbarkeit im täglichen Publikumsverkehr. Die Warmmiete beträgt 1.330.-€ plus 95.-€ Strom. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die nahtlose Fortführung des bestehenden Betriebs oder für eine vergleichbare Nutzung im Bereich Wellness, Gesundheit und Dienstleistung. Das Inventar wird im Rahmen eines Inventarverkaufs angeboten und ermöglicht einen reibungslosen Einstieg für erfahrene Betreiber oder Investoren mit Interesse an einem etablierten Geschäftsmodell. Dank der zentralen Lage in Düsseldorf-Gerresheim, der soliden Kundenbasis und der langjährigen Präsenz am Standort bietet dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für den sofortigen Weiterbetrieb eines eingeführten Massage-Salons.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Keller
Nein
Möblierung
Vollmöbliert
Gewerbliche Nutzung
Ja
- Stammkundschaft (500) - 3 Massagebetten - Küche - Gäste-WC - Personal-WC - Lager

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40625 Düsseldorf-Gerresheim
Das Ladenlokal befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, etablierter Nahversorgung und kleinteiligem Einzelhandel aus – ideale Voraussetzungen für eine sichtbare und frequenzstarke Gewerbenutzung. Gerresheim bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, wodurch das Objekt sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden mit Pkw attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Einzelhandel, Service- und Dienstleistungskonzepte.

Entfernungen

Gaststätten
0,03 km
Hauptschule
3,33 km

Sonstige Informationen

- Bestehendes Fachpersonal ( Auf Wunsch kann übernommen werden ) - Spezielle Fachkräfte für den Bereich Sport-Massage - Hohe Stammkundschaft aufgebaut Anzahl: 500 - Mietvertragslaufzeit Option auf 10. Jahre - die aktuellen Gesamtkosten belaufen sich monatlich auf 1.330€ Warmmiete + 95€ Stromkosten Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Fotos durch KI-Funktionen aufgehellt sowie Innenräume entrümpelt worden sind.
Ansprechpartner/in: Jalal Nassan
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
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Bahnhofstrasse 12, 53721 Siegburg

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