Großzügiges Büro im Gewerbegebiet Passau-Heining

____________________________________________________________________ Großzügiges Büro im Gewerbegebiet Passau-Heining – Flexibel anpassbar Objekttyp: Bürofläche Vermarktungsart: Miete Adresse: Winzerleite 4, 94036 Passau Fläche: 460 m² Stellplätze: Optional anmietbar Verfügbarkeit: Sofort Mietpreis: Nach Vereinbarung ____________________________________________________________________ Zustand & Ausstattung •Zustand: Renoviert und gepflegt •Erschließung: Voll erschlossen •Fenster: Kunststofffenster •Boden: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, Fliesen in Sanitärbereichen •Sanitäreinrichtungen: 2 Toiletten und 2 Duschen (jeweils geschlechtergetrennt) ____________________________________________________________________ Lage & Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet Passau-Heining, mit idealer Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, was das Pendeln für Mitarbeiter bequem gestaltet. ____________________________________________________________________ Beschreibung Die großzügige Bürofläche von 460 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Vor dem Gebäude sind asphaltierte und befestigte Stellplätze optional anmietbar. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können nach Mieterwünschen umgebaut werden. Hier haben Sie die Freiheit, die Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu bestimmen. Die Fläche war zuvor als Fitnessstudio genutzt, daher sind die Räumlichkeiten offen und vielseitig nutzbar. Mit getrennten Toiletten und Duschen ist die Bürofläche auch ideal für Unternehmen mit einem hohen Bedarf an sanitären Einrichtungen. ____________________________________________________________________ Sonstiges Die Bürofläche ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen erreichen Sie uns per E-Mail oder telefonisch. ____________________________________________________________________

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.