Praxis | Büro | Kanzlei | Pflegedienst | Co-Working- 170 m² Fläche in Offenbach | provisionsfrei

Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, die sich flexibel an Ihr Geschäftskonzept anpassen lässt? Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 170 m² befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Offenbach am Main. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und einer angenehmen, ruhigen Arbeitsatmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Branchen. Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und überzeugt durch einen repräsentativen Empfangsbereich, vier flexibel nutzbare Räume, einen weiteren großzügigen Raum im Untergeschoss sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Auch ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Bereits in der Vergangenheit wurde die Immobilie erfolgreich als Therapiepraxis genutzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich jedoch ebenso hervorragend für moderne Bürokonzepte, Kanzleien oder Verwaltungsstandorte. Ideal geeignet für: Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Physiotherapie Ergotherapie Logopädie Psychotherapie Heilpraktiker ambulante Pflegedienste Tagespflege-Verwaltung Steuerberatung Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei Versicherungs- und Finanzberatung Architekturbüro Ingenieur- oder Planungsbüro Agentur oder Unternehmensberatung Co-Working kreative Büro- und Dienstleistungskonzepte Ein besonderer Vorteil: Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in der Renovierung. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Raumgestaltung noch berücksichtigt werden. So entsteht eine Immobilie, die optimal auf Ihre Arbeitsabläufe abgestimmt werden kann. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Sie profitieren von kurzen Entscheidungswegen, einer transparenten Abwicklung und einem direkten Ansprechpartner.

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre hochwertige Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Highlights ca. 170 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen großzügiger Empfangsbereich vier Büro- bzw. Behandlungsräume im Erdgeschoss zusätzlicher großer Raum im Untergeschoss Lagerfläche separate Damen- und Herren-WCs teilweise schallisolierte Decken und Türen neue Bodenbeläge Fußbodenheizung Deckenspots ruhige Hinterhauslage eigener Stellplatz Parkhaus in unmittelbarer Nähe Renovierung läuft – individuelle Gestaltung teilweise noch möglich provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für Ärzte, Therapeuten und ambulante Pflegedienste, da die vorhandene Raumaufteilung mit Empfang, mehreren Behandlungs- bzw. Büroräumen, separaten Sanitärbereichen und zusätzlichen Lagerflächen optimale Voraussetzungen für medizinische und pflegerische Dienstleistungen bietet. Gleichzeitig profitieren Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Versicherungs- und Finanzdienstleister, Architekten, Planungsbüros sowie Unternehmen mit Co-Working-Konzepten von der ruhigen Arbeitsatmosphäre, der repräsentativen Gestaltung und der hervorragenden Erreichbarkeit. Durch die laufende Renovierung besteht zudem – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, die Ausstattung und Raumgestaltung teilweise an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Der provisionsfreie Direktverkauf vom Eigentümer sorgt darüber hinaus für eine unkomplizierte und transparente Abwicklung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen gemeinsam die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.