Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage - Wohnen im
1/8
599.500 €Kaufpreis5.894,21 €/m²
Wohnfläche
101,71 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Balkon
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.500 €
- Preis pro m²
- 5.894,21 €
- Hausgeld
- 722,44 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 101,71 m²
- Grundstücksfläche
- 2.452 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 101,71 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Straße überzeugt durch ihre ruhige, von altem Baumbestand geprägte Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Grunewald sowie zum traditionsreichen Berliner Villenviertel.
Die Wohnung bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einer erstklassigen Wohnlage legen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
Die Wohnung befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und vermittelt den zeitlosen Charakter der Bauzeit.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Wohnambiente eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
In den weiteren Räumen wurde Teppichboden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist – ebenso wie das separate Gäste-WC – mit den charakteristischen Retrofliesen der 1970er Jahre ausgestattet. Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, die Räume nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren oder den charmanten Vintage-Charakter zu erhalten.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Je nach persönlichem Anspruch eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Nutzung als auch zur individuellen Modernisierung.
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 183.2 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14193 Berlin
Die Straße der ETW zählt zu den gefragtesten Adressen im Berliner Ortsteil Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Grunewalds.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn gewährleistet kurze Wege in die City West und in die Berliner Innenstadt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Sonstige Informationen
Fazit
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, der durchdachte Grundriss und die ausgezeichnete Lage bilden die Grundlage für ein langfristig wertstabiles Zuhause oder eine attraktive Investition.
Ansprechpartner/in: Jörg Patze
- Website
- www.imcon-leipzig.de
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