Flexible und kühle 83 qm in ruhiger Lage

1/13
Wohnzimmer
278.000 €Kaufpreis3.349,40 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
278.000 €
Preis pro m²
3.349,4 €
Hausgeld
375 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese noch wandelbare 3-Zimmer Wohnung ist sofort bezugsfrei und direkt bewohnbar. Bad mit Badewanne. Einbauküche vorhanden. 11.75 m lange Terrasse auf die man von jedem Zimmer kommt. Zwei Markissen vorhanden. Bis auf die 2 Flure haben alle Zimmer Fenster. Hausgeld im Moment 375,00 Euro/Monat.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Terrasse, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wurde bei Kauf zu einer Wohngemeinschaft umgebaut, daher ist die Küche im Moment in einem kleinen Zimmer. Die Anschlüsse im mittleren Zimmer wurden erhalten und es ist möglich die Küche in einem großen Raum zu haben Großer Keller mit 4 Mauern vorhanden. Ca. 3 m x 2,20 m.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Rudolf-Clausius-Str 46, 97080 Würzburg, Bayern
Das Haus steht im ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse in Hanglage. Trotzdem mit dem Fahrzeug in 10 Min. in der Innenstadt. Im Haus sind 15 Einheiten. Die Wohnung liegt im Souterrain. In 1500 - 2000 m Entfernung Aldi, Rewe, Bäckereien, Media Markt, Apotheke, Kindergarten usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Hausverwalterin wohnt mit im Haus, daher wird das Haus mit bedacht gepflegt und ist keine Nummer einer großen unpersönlichen Hausverwaltung. Geringe monatli. Erbpacht von 53,49 Euro bis 2089 bei Bürgerspital Würzburg. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Erika Rienecker-Szasz
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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