Exklusive Wohnung 1.OG mit Terrasse barrierefrei (Aufzug), PKW Stellpl.in einem 3 Familienwohnhaus Würzburg Frauenland

Die Immobilie am Zweierweg im Frauenland in Würzburg wird aktuell kernsaniert und modernisiert. Es entstehen 3 exklusive Wohnungen mit Aufzug und PKW Stellplätzen vor dem Haus! Grundriss kann der Käufer noch mit gestalten. Das sanierten Gebäude wird den KfW-55-NH-Standard (Ziel 40-NH, wenn bautechnisch möglich) erreichen, um einen besonders geringen Energieverbrauch zu realisieren. Das Dach wird vollständig erneuert und mit einer Photovoltaikanlage beziehungsweise Solarthermie ausgestattet. Alle neuen Fenster sind dreifach verglast, farbig gestaltet und verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Bäder erhalten eine ansprechende Ausstattung – wahlweise in der Designlinie PURE oder exklusiver mit Objekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind aktuell mit edlem Parkett geplant, während in den Bädern und auf den Terrassen italienisches Feinsteinzeug verlegt wird. Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Vorratsräumen ergänzen das Angebot, Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein. Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flair machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. die Stellplätze praktische Vorratsräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Ein weiteres Highlight ist die Option, den Bauprozess aktiv mitzugestalten. Käufer, die bereits vor Fertigstellung eine Wohnung erwerben, haben die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen. Ob bei der Auswahl hochwertiger Materialien, der individuellen Gestaltung der Innenräume oder bei speziellen Ausstattungsmerkmalen – so formen Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.