AIGNER - Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 38,5 m² eine attraktive Grundlage für freie Gestaltungen und Wünsche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder auch als Kapitalanlage. Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm großzügig geschnitten und lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche aufteilen. Neben einem Schlafplatz finden hier auch ein Sofa, ein kleiner Essbereich sowie zusätzlicher Stauraum problemlos Platz. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der die Wohnung spürbar aufwertet und gerade in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über ein eigenes Fenster. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar getrennt und die Küche wirkt hell und bleibt praktisch nutzbar. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort zusätzlich erhöht und in dieser Lage ein klarer Vorteil ist. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, separater Küche und eigenem Stellplatz – kompakt, gepflegt und mit einem sehr angenehmen Wohngefühl. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 250.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 275.000 Euro

• Separate Küche mit Fenster • Sehr gepflegte Einbauküche • Helles Badezimmer mit Badewanne • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Ruhig gelegener Balkon • Eigener Waschraum im Haus

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1994