Solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag – Kerpen-Sindorf

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag.

Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch renoviert: neuer Laminatboden in hellem Holzdekor, frisch weiß gestrichen, helle Räume mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür ins Freie. Bad mit Wanne, separates Gäste-WC — funktional und dauervermietbar ohne kurzfristigen Investitionsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle wertrelevanten Unterlagen liegen vor: Altlastenfreiheit und keine offenen Erschließungsbeiträge sind amtlich bestätigt. Die WEG wird professionell verwaltet, eine Erhaltungsrücklage ist vorhanden und wird laufend aufgebaut. Der bestehende Mietvertrag ist als Indexmietvertrag nach § 557b BGB ausgestaltet — die Miete ist damit inflationsgeschützt und passt sich automatisch an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.