Provisionsfrei ! Großzügiges Mehrgenerationenhaus, Doppelgarage & Anbau in Freigericht

Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zukunft. Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Freigericht-Somborn bietet weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit großzügigen Hobby- und Nutzflächen – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Das ursprünglich im Jahr 1946 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch einen ausgebauten Dachbereich sowie einen großzügigen Anbau sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Anbau, der zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro oder Praxis, Werkstatt, Hobby- oder Fitnessbereich, Lagerfläche oder zusätzlicher Bereich für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Arbeitskonzepte verwirklichen. Auch der ausgebaute Dachbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie überzeugt zudem durch bereits erfolgte Modernisierungen. Eine vollisolierte Aluminiumfassade, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gaszentralheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher sowie ein barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss bieten eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Der pflegeleichte Hof schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten und wird durch eine großzügige Doppelgarage ergänzt. Das kompakte Grundstück bietet ausreichend Platz, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen – ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als im Garten zu arbeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen. Sie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Dank der vielseitigen Raumaufteilung und der zahlreichen Nutzungsoptionen bietet dieses Haus ein enormes Entwicklungspotenzial und passt sich flexibel an Ihre persönlichen Lebens- und Zukunftspläne an. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Freigericht-Somborn – mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial.

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachbereich mit ca. 30 m² • Großzügiger Anbau mit ca. 90 m² und vielfältigem Nutzungspotenzial (z. B. Büro, Hobby, Werkstatt oder Mehrgenerationenkonzept) • Vollisolierte Aluminiumfassade (1995) • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Gaszentralheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010) • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020) • Ausgebauter Dachbereich – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer • Teilunterkellert • Große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Hof • Wasserdurchlässig gepflasterter Hof (2002) • Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet • Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 285 m² • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Provisionsfrei für den Käufer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.