Moderne Bürofläche mit Balkon!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: 01.04.2027

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.769 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,75 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.769 m²
Bürofläche: 264 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem repräsentativen Ambiente – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Der einladende Eingangsbereich vermittelt Mitarbeitern und Besuchern bereits beim Betreten des Gebäudes einen hochwertigen ersten Eindruck. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen. Die hellen Büroräume sind mit einer Kombination aus textilem Bodenbelag und strapazierfähigem PVC-Boden ausgestattet. Teilweise vorhandene Akustikdecken schaffen eine angenehme Raumakustik, während die integrierte Beleuchtung und der innenliegende Blendschutz optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Dank Brüstungskanälen für die Medienversorgung sowie einem leistungsstarken Glasfaseranschluss ist die Fläche bestens für moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen gerüstet. Getrennte Sanitärbereiche sowie ein kleiner Balkon ergänzen den funktionalen Komfort der Einheit. Für Mitarbeiter, die nachhaltig unterwegs sind, besteht die Möglichkeit, E-Bikes sicher abzustellen und zu laden. Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort, während bei Bedarf E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung gestellt werden können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- repräsentativer Eingangsbereich - Personenaufzug - textiler Bodenbelag und PVC-Boden - teilweise Akustikdecke - Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - kleiner Balkon - Ladung und Sicherung von E-Bikes möglich - Tiefgarage - E-Mobilität bis 30 Stellplätze möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.