Einziehen, Geld anlegen und Steuern sparen!

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Luftansicht
59929 Brilon
Frei ab: Sofort
378.000 €Kaufpreis4.344,83 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
378.000 €
Preis pro m²
4.344,83 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Neubauprojekt mit 6 hochwertigen, barrierearmen Wohnungen in Top-Wohnlage. 3 Wohnungen sind bereits fest reserviert bzw. verkauft. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2026 begonnen. Fertigstellung Mitte 2027. Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Selbstnutzer jeden Alters oder Kapitalanleger. Für Kapitalanleger winkt die hohe degressive Abschreibung mit anfänglich 5 %, für Käufer die vor 2029 eine Eigentumswohnung kaufen. Eine langjährige Mietgarantie kann übernommen werden. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein 18 m² großer Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Fahrräder gibt es auf dem Grundstück einen separaten Abstellraum. Eine Garage wird mit verkauft. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit. Die barrierearme Bauausführung ist ideal für Jung und Alt. Mit dem Aufzug gelangen Sie fast bis vor die Wohnung. Die Badezimmer verfügen selbstverständlich über Fenster. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Energietyp
Neubaustandard
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und großer Balkon. Barrierearm. 3-fach-Verglasung. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster, Aufzug, Garage, Keller und Fahrradraum. Wallbox-Anschluss auf Wunsch möglich. Nur noch einziehen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
59929 Brilon
In zentraler und absolut ruhiger Wohnlage, innerhalb einer reinen Anliegerstraße, wird dieses ansprechende Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen in 2026 gebaut. Den Marktplatz erreichen Sie ebenerdig in wenigen Gehminuten. Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon eine der größten Städte im Hochsauerlandkreis und gehört zu Südwestfalen, der drittstärksten Wirtschaftsregion in Deutschland. Die optimale Verkehrsanbindung an der Bundesstraße B 7 und B 480 sowie den Autobahnen A 33 und A 44 macht Brilon auch für Pendler interessant. Der Bahnhof in der Kernstadt versorgt Sie mit einer überregionalen Bahnverbindung. Ein Flugplatz für Sportflieger rundet das Verkehrsangebot ab. Natürlich ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen inhabergeführten Geschäften ist nur wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt. Ebenso finden Sie dort ein ansprechendes Gastronomieangebot. Das städtische Krankenhaus mit vielen Fachabteilungen übernimmt die gesundheitliche Versorgung. Brilon zeichnet sich als Top-Wirtschaftsstandort aus und verfügt über Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Hierunter befinden sich auch einige Weltmarktführer. Ein starker Fremdenverkehr mit fast 400.000 Übernachtungen ist ein weiterer Standortfaktor für die waldreichste Stadt Deutschlands. Winterberg und Willingen erreichen Sie in 15 bzw. 30 Autominuten. Eine wunderschöne Natur mit Wäldern und Wiesen lädt besonders Wanderer und Biker ein. Hier startet auch der weitläufig bekannte Rothaarsteig-Wanderweg. Das Hallenbad und eines der größten Natur-Freibäder laden zum Schwimmen ein. Sämtliche Schulformen stehen den Schülern zur Verfügung. Das sehr große Sportangebot mit den entsprechenden Anlagen ist nicht selbstverständlich für eine Stadt dieser Größe. Zusammenfassend kann man sagen, ein 1-A Standort zum Wohnen und Investieren!
Ansprechpartner/in: Stefan Schleich
WGB Wohnungs- u. Gewerbebau Mainzer GmbH
Königstr. 12, 59929 Brilon

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