Bungalow mit Einliegerwohnung in TOP-Lage
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Liebigweg 3671706 Markgröningen
Frei ab: Herbst 2026639.800 €Kaufpreis3.998,75 €/m²
Wohnfläche
160 m²Zimmer
5Etage
1Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Garage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 639.800 €
- Preis pro m²
- 3.998,75 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19% Mwst.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 336 m²
- Kellerfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1981
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Verfügbar ab
- Herbst 2026
Beschreibung der Immobilie
Das 1981 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im exklusiven Wohngebiet „Auf Landern“. Hier steht es in einer absolut ruhigen Sackgasse. Diese Lage ist nahe zur Altstadt und bietet auf kurzen Wegen auch die Möglichkeit mal abends in der Stadt etwas länger zur verweilen und ohne Auto nach Hause zu gehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Holz, Öl
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Das Haus ist solide gebaut und weißt keinen Sanierungsrückstand auf.
Die Außenwände sind mit ca. 6 - 8 cm Styropor gedämmt und dadurch weißt das Haus heute schon einen sehr niedrigen Energieverbrauch (siehe Energieausweis) aus.
Mit bei zum niedrigen Energiewert trägt der große Kachelofen. Hieran kann man in den kalten Tagen herrlich entspannen.
Die verbaute Fußbodenheizung ist ideal zum Nachrüsten einer Wärmepumpe und das Hausdach hervorragend geeignet für Photovoltaik. Zudem gibt es jetzt noch bis zu 70% Förderung für den Heizungstausch.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Liebigweg 36, 71706 Markgröningen
Markgröningen hat einen historisch gewachsenen Stadtkern, viele verträumte Gassen und ein historisch, schönes Rathaus.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmärkten (fußläufig ca. 10 Min.), Schulen, Kindergärten, und ärztlicher Versorgung ist hier für den täglichen Bedarf alles vorhanden und zumeist zu Fuß erreichbar.
Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region ist von hier aus ideal.
Mit der direkten Anbindung an die B10 und die Nähe zur A81 und einem sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal in der Region verbunden.
Sonstige Informationen
Das Haus hat im Jahre 2000 einen beheizten Wintergarten mit ca. 10 m² bekommen. Zudem ist an der Garage noch ein Carport angebaut worden.
Nur ca. 3 Jahre alt ist die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Die neuwertige Haustüre von BIFAR ist einbruchhemmend und wärmeisoliert. Das Eingangstor mit Briefkasten sind neu.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Hertner
- Website
- hertner-immobilien.de