Immobilienvermögen schaffen - hier der perfekte Einstieg

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Außenansicht Garage

86529 Schrobenhausen / Steingriff

Frei ab: Derzeit vermietet

230.000 €Kaufpreis4.391,83 €/m²

Wohnfläche

52,37 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 4.391,83 €
Maklerprovision: 3,57%
Garage (Kauf): 19.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52,37 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Derzeit vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schrobenhausen / Steingriff eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche des ausgebauten Dachzimmers. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine funktional geschnittene Küche mit Essecke. Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum sowie eine Garage mit einem weiteren eigenen Speicher. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie vermietet und daher besonders interessant für Käufer, die eine solide und langfristig vermietete Wohnimmobilie suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Fliesenboden im Badezimmer und in den Wohnräumen Teppichböden - Balkon mit Südausrichtung - eigener Kellerraum mit Fenster - zusätzliches Dachzimmer über Wendeltreppe zu erreichen - KfZ-Garage incl. zusätzlichem Speicherraum für 19.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse F · 163.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen / Steingriff

Wir befinden uns hier in attraktiver Lage in Schrobenhausen/Steingriff, einer familienfreundlichen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann. Auch für Pendler ist die Lage interessant, durch den Regionalbahnhof in Schrobenhausen. Große Firmen Schrobenhausens lassen sich sogar bequem mit dem Fahrrad erreichen, ebenso weitere lokale Einrichtungen und Geschäfte.