Saniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel mit Altbaucharme in Stuttgart-Rohracker

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohracker, einem gewachsenen und naturnahen Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Stuttgart. Rohracker gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen aus. Die Rohrackerstraße bietet eine gute Verbindung zwischen Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Dürrbachstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über Hedelfingen bestehen weitere Verbindungen mit der Stadtbahn in Richtung Stuttgarter Innenstadt. Auch der Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist gut erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung an das Stuttgarter Straßennetz und die umliegenden Stadtteile. Die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A8 sind gut erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart lassen sich mit dem Pkw in angemessener Zeit erreichen. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Die Weinberge, Wald- und Grünflächen in und um Rohracker bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist zudem von historischer Bausubstanz geprägt. Das Gebäude Rohrackerstraße 252 ist als ehemaliges Weingärtnerhaus mit Rückgebäude und Kellerhaus aus dem 18. Jahrhundert in der Denkmalliste der Landeshauptstadt Stuttgart verzeichnet. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.