Ihre Chance auf einen Neubau im Recklinghäuser Ostviertel!

Auf dem rund 401 m² großen Grundstück befindet sich derzeit noch ein durch einen Brand- sowie anschließenden Löschwasserschaden stark beschädigtes Zweifamilienhaus. Aufgrund des Zustands bietet sich das Grundstück ideal für einen Neubau an und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer etablierten und begehrten Wohnlage zu verwirklichen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die zukünftige Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die bestehende Doppelhausstruktur fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet eine hervorragende Grundlage für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte. Je nach individueller Planung lässt sich hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 130 m² Wohnfläche realisieren. Durch einen Ausbau des Spitzbodens sind – abhängig von der Planung und Genehmigungsfähigkeit sogar Wohnflächen von rund 140 m² denkbar. Die vorhandene Garage auf der Grundstücksgrenze kann dabei sinnvoll in das neue Konzept integriert werden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielflächen, Hochbeete oder einen modernen Outdoor-Bereich für die ganze Familie. Ein Grundstück wie dieses kommt im Recklinghäuser Ostviertel nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause. Individuell geplant, modern umgesetzt und in einer Lage, die auch langfristig ihren besonderen Wert behält.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Ca. 401 m² Grundstück in begehrter Wohnlage - Seltene Gelegenheit: Grundstück im Recklinghäuser Ostviertel - Derzeit bebaut mit einem abrissreifen Zweifamilienhaus (Brand- und Löschwasserschaden) - Ideal für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte (Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)) - Realisierbare Wohnfläche von ca. 130 - 140 m² - Großzügiger Garten mit viel Platz für Terrasse, Spielbereich oder Gartenanlage - Ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - Generalunternehmer für die Realisierung des Neubaus bereits vorhanden (optional nutzbar)

Sie sind interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt, um Ihnen eine Vision zu geben, wie Ihr künftiges zu Hause aussehen könnte. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Recklinghausen Nele Jünemann 0162 - 4715755 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.