Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Villenlage in Obersendling

Diese charmante und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in einer exklusiven Villengegend von Obersendling. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine stilvoll integrierte, hochwertige Einbauküche, die modernes Wohnen perfekt ergänzt. Neben einem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurde eine moderne Elektro-Fußbodenheizung installiert sowie ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energieverbrauchswert von nur 86,7 kWh/(m²·a), der für eine hohe Energieeffizienz spricht. Kaufpreis: 510.000 €

Terrasse, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: -Ca. 80 m² Wohnfläche -3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) -Terrasse -Hochwertige Einbauküche im Wohnraum integriert -Moderne Elektro-Fußbodenheizung -Edler Vinyl-Parkettboden -Kernsanierung im Jahr 2021 -Sehr guter Energieverbrauchswert: 86,7 kWh/(m²·a) Kaufpreis: 510.000 € Die Wohnung ist aktuell für 1.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Kann jedoch nach Absprache bis zum Jahresende bezugsfrei übergeben werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sehr guter Energieverbrauchswert: 86,7 kWh/(m²·a) Die Wohnung ist aktuell für 1.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Impressum: Telefon: +4989-1800610 E-Mail: info@bvgi.de www.bvgi.de Adresse: BVGI Immobilien - Leopoldstraße. 244- 80807 München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.