3-Zimmer-DG-Wohnung in 1993 saniertem Mehrfamilienhaus - Kapitalanleger aufgepasst

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Wohnzimmer

72770 Reutlingen

Frei ab: Vereinbarung

194.000 €Kaufpreis2.895,52 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 194.000 €
Preis pro m²: 2.895,52 €
Hausgeld: 230 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

214.506 €

Kaufpreis194.000 €

Kaufnebenkosten20.506 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.880 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.926 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In der obersten Etage gelegen, hat diese Wohnung mit ihrer geräumigen Diele, der abgeschlossenen Küche sowie drei geschlossenen Zimmern von ca. 13 qm, ca. 15 qm und ca. 22 qm den idealen Schnitt für eine Kleinfamilie oder zur WG-Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte aber trotzdem renoviert werden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

* Einbauküche im Preis inbegriffen * kleiner französischer Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72770 Reutlingen

Die Wohnung befindet sich in einem altehrwürdigen Mehrfamilienhaus mitten von Feldern unweit von Reutlingen-Ohmenhausen. Ob mit dem Fahrrad über die Felder oder mit dem Auto - in nur wenigen Minuten sind Sie im Industriegebiet Mark West, den angrenzenden (Teil)orten RT-Ohmenhausen, Betzingen oder Kusterdingen sowie in Gomaringen. In Ohmenhausen sowie in Kusterdingen besteht eine Busverbindung. Außerdem befindet sich "gleich ums Eck" eine Sportgaststätte.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 86,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1910 * ein Stellplatz * Dach 2017 erneuert