Hochwertiges Büro mit Dachterrasse!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 240 m² im 5. Obergeschoss der Prager Spitze. Die Immobilie zählt zu den bekanntesten Gewerbeobjekten der Dresdner Innenstadt und befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone Prager Straße gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof. Das markante Gebäude vereint verschiedene Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote und profitiert von einer hohen Besucherfrequenz sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit. Architektonisch überzeugt das Objekt durch seine lang gestreckte Glasfassade, die durch einen offenen Durchgang zu den Straßenbahnhaltestellen am Wiener Platz aufgelockert wird. Ein besonderes Erkennungsmerkmal ist der charakteristische, spitz zulaufende "Tortenstück"-Grundriss. In den Abendstunden setzt ein modernes Lichtkonzept die markante Architektur eindrucksvoll in Szene und unterstreicht die hohe Präsenz des Gebäudes im Stadtbild. Die zu vermietende, moderne Bürofläche überzeugt durch ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Helle, lichtdurchflutete Räume mit boden-tiefen Fensterflächen schaffen eine offene und inspirierende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Büroeinheit. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein strapazierfähiger textiler Bodenbelag, ein Doppelboden mit integrierten Bodentanks für eine flexible Medien- und Stromversorgung sowie eine hochwertige Akustikdecke. Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und eine raumweise regelbare Klimaanlage sorgen zusätzlich für ein komfortables und produktives Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Pausen im Freien oder informelle Besprechungen. Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.

- barrierefreier Zugang - Personenaufzug - modernes, lichtdurchflutetes Büro - Designbodenbelag - Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung - bodentiefe Fenster - außenliegender Sonnenschutz - hochwertige Akustikdecke - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - raumweise regelbare Klimaanlage - getrennte Sanitärbereiche - Dachterrasse - Alarmanlage und Wachschutz - Tiefgarage

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2007 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 351,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.