Walldorf Zentrum: MFH mit Geschichte - "Engel", sanierungsbedürftig, FREI, keine K-Prov.

Drohnen-Video: hhttps://youtu.be/nWe60KVY-ZA Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt zwischen zwei Straßen (Hauptstr. und Winterstr.) und hat eine lange Geschichte: viele Jahre war sie das Herzstück von Walldorf, die Gastwirtschaft "Engel". Bereits morgens traf man sich hier zum gemeinsamen Frühstück, auch die Übernachtungsgäste aus den Zimmern im Dachgeschoß tummelten sich hier. Manche blieben auch bis zum späten Abend und genossen hier ihr Leben, inklusive Rauchen in umschlossenen Räumen. Bei gutem Wetter saß man auch im Innenhof, umgeben von gemütlichem Fachwerk in der Scheune und Erinnerungsstücken an frühere Zeiten, die z.T. immer noch im Durchgang hängen. Als Helmut Weisbrod sich 1990 als Gastwirt zurückzog, wurden die unteren Räume in eine Heilpraktiker-Praxis umgewandelt. Heike Reinwald betrieb diese zusammen mit Ihrem Mann bis 2025. Zwischen Hauptstrasse und Winterstrasse gelegen, befindet sich das Haupthaus an der Hauptstrasse, auf der anderen Seite haben wir eine Scheune und Garage. Das Gebäude ist teil-unterkellert, die Öl-Heizung stammt aus 1997. Ursprüngliches Baujahr 1880, 1970 wurde das Gebäude aufgestockt. Natürlich kann man das Ensemble auch abreißen und moderne Eigentumswohnungen (wie gegenüber) bauen, oder die Praxis zum Wohnraum umwidmen, Sie zahlen praktisch nur das Grundstück, das Haus ist geschenkt!! '

Drohnen-Video: https://youtu.be/nWe60KVY-ZA Erdgeschoß Praxis 93m² Wohnräume zum Hof: 49m² Obergeschoß Wohnung mit c. Gästezimmer Bad 145m² Scheune Teil-unterkellert Öl-Zentralheizung Kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach den Nachbarhäusern (§34)

Drohnen-Video: https://youtu.be/nWe60KVY-ZA Nachteil: sanierungsbedürftig/Abriß Vorteil: zentral, viel Platz, Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler " 2013 - 2026 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021 durch CAPITAL seit 2022. Trotzdem machen auch wir noch Fehler, aber wir sind zumindest nicht die Schlechtesten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.