Charmanter, lichtdurchfluteter Wohntraum im DG – Magdeburg Stadtfeld Ost

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Große Diesdorfer Straße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Nach Absprache

680 €Kaltmiete9,88 €/m²

Wohnfläche

68,8 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,88 €
Kaution: 2.040 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68,8 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1902
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante und frisch freigezogene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Auf ca. 68,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütlichen Altbau-Flair mit einer modernen, effizienten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die helle, einladende Wohnküche mit Fenster und bereits vorhandener Einbauküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne und einem eigenen Fenster ausgestattet. Zudem sorgt ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick - Helle Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum & eigener Kelleranteil für extra Stauraum - Energieeffiziente, 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gepflegtes Treppenhaus im Gebäude - Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Große Diesdorfer Straße 14, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Zentral & Urban in Stadtfeld Ost Die Wohnung befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße – mitten im Herzen von Stadtfeld Ost, einer der absolut gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs. Die Infrastruktur hier ist erstklassig: ÖPNV: Mehrere Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Umgebung: Die charmanten, sanierten Altbauten und die begrünten Seitenstraßen verleihen dem Viertel eine ganz besondere Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.