Modernes Familienleben im Herzen Geras – Erstbezug, Tageslichtbad & Top-Lage.

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Musterbild 4-Raum-Wohnung mit Blick in den Wohnbereich
1.230 €Kaltmiete10,02 €/m²
1.600 €Warmmiete
Wohnfläche
122,7 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
210 €
Mietpreis pro m²
10,02 €
Warmmiete
1.600 €
Kaution
3.690,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122,7 m²
Nutzfläche
122,7 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um einen Altbau in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wird derzeit komplett saniert. Die aktuell angegebenen Energiekennwerte spiegeln den Zustand vor der Sanierung wider. Aufgrund der Baumaßnahme werden sich diese Kennziffern deutlich verbessern. Sobald die neuen Energieausweisdaten vorliegen, wird das Exposé entsprechend aktualisiert. Bei Mietvertragsabschluss gilt eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten als vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
- Erstbezug nach Sanierung - gesamte Wohnung Raufaser weiß gestrichen - alle Wohnräume mit Vinyl-Designbelag - Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - 2 Balkone

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Zschochernstraße 34, 07545 Gera
Zschochernstraße - Mitten im Zentrum - Wohnen wo das Herz schlägt - gute öffentliche Verkehrsanbindung an Straßenbahn und Busse - Haltestelle fast vor der Haustür - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - verschiedene Kulturangebote - Kindergärten und Spielplätze - Schulen verschiedener Ausbildungsrichtungen - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Carolin Zausch
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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