Moderne 2,5-Zimmer-EG-Wohnung im KfW-55-EE-Standard – energieeffizient und hochwertig ausgestattet

Ab dem 01.01.2027 steht diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gemmingen-Stebbach zur Vermietung. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sehr hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-EE-Standard. Highlights der Wohnung: - ca. 64 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Erdgeschoss - Balkon - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - modernes Duschbad - Vinyl- und Fliesenböden - Einbauküche - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,3 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Kaltmiete: 825 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 220 € monatlich Kfz-Stellplatz: 35 € monatlich Monatliche Gesamtzahlung: 1.080 € Der persönliche Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter selbst angemeldet. Kaution: 2.475 € Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Der Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird mitvermietet.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind: - energetischer KfW-55-EE-Standard - Energieeffizienzklasse A+ - Endenergiebedarf 17,3 kWh/(m²·a) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Einbauküche - Balkon - modernes Duschbad - Vinyl- und Fliesenböden - eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - gemeinschaftlicher Waschraum - eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte und Ähnliches.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bitte geben Sie bereits bei Ihrer ersten Anfrage folgende Informationen an: - Anzahl der einziehenden Personen - ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen - berufliche Situation - vorhandene Haustiere - gewünschter Einzugstermin Anfragen ohne diese grundlegenden Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.