2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage – Magdeburg-Stadtfeld Ost

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage.

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Energieausweis Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a) · Energieträger Fernwärme · Baujahr 1968 · Energieeffizienzklasse C · gültig bis 16.03.2028. laufende Kosten - Hausgeld: 204,00 € / Monat (davon 30,27 € Instandhaltungsrücklage) - Grundsteuer: 96,88 € / Jahr - Miteigentumsanteil: 164,3 / 10.000

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.