PREISREDUKTION! 95 m² Wohntraum mit sonniger Loggia & Bergblick nahe Weißensee

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Greifenburg nur wenige Minuten vom Naturparadies Weissensee. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5 m² bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Link zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/birk-1819-mr Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen hellen und großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und angrenzender Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich sorgt ein Zusatzofen (Holzofen) mit Kochfunktion in der Küche für behagliche Wärme, und auch im Wohnzimmer, gibt es einen weiteren Kaminanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil (ca. 15–20 m²) sowie ein Carport-Stellplatz, wodurch ausreichend Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gute Rücklagenstand der Wohnanlage, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen gut abgesichert sind. Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsarbeiten geplant, und die Fassade inklusive Vollwärmeschutz wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

ca. 95 m² Wohnfläche Loggia mit ca. 5 m² 2 Schlafzimmer heller Wohn-Essbereich separate Küche mit viel Stauraum und Abstellraum Bad mit Fenster und Badewanne WC separat Fernwärmeheizung Zusatzofen in der Küche (zum Heizen und Kochen) weiterer Ofenanschluss möglich (Anschluss ist mit der Hausverwaltung zu klären) Kellerabteil ca. 15–20 m² Carport-Stellplatz gepflegte Wohnanlage hoher Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft Rücklagenstand per 31.12.25 EUR 147.843,47