Wochenendhaus direkt am Elbe-Havel-Kanal - Ruhe, Natur, Erholung

Dieses schöne massiv gebaute Wochenendhaus auf gepflegtem Pachtland bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Ausstattung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Havel-Kanal, der Wasserweg ist lediglich rund 20 Meter entfernt und sorgt für eine idyllische, erholsame Atmosphäre. Ob als Wochenenddomizil, Anglerparadies oder ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Das Wochenendhaus präsentiert sich in einem teilweise renovierungbedürftigen Zustand. Ein neu errichteter Holzanbau mit großzügiger Fensterfront erweitert den Wohnbereich erheblich und kann als Wintergarten oder vollwertiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit fast durchgehend gefliesten Böden, elektrischer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Das Wochenendhaus befindet sich auf Pachtland. Verkauft werden die auf der Parzelle befindlichen Baulichkeiten und Anlagen. Die Nutzung der Parzelle setzt den Abschluss eines neuen bzw. die Zustimmung zu einem Pachtverhältnis mit dem Kleingartenverein voraus. Es entstehen keine Kosten für Notar und Grundbucheintrag. Die Pachtfläche gehört zu einer gepflegten Freizeitanlage mit einem äußerst günstigen jährlichen Pachtzins (inkl. Nebenkosten) von lediglich ca. 150,00 Euro + Verbrauchskosten und verbindet damit naturnahe Erholung mit niedrigen laufenden Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Wochenendhaus im Bungalowstil (ca. 50m² Nutzfläche) ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Holzanbau (Wintergarten) - Flur, - Küche, - Hausanschlussraum, - Badezimmer mit Dusche, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, Innenbereich: - Vollständig geflieste Böden in allen Räumen - Elektrische Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Regenduschkopf und Handbrause - Elegantes Badmöbel mit großem Spiegelschrank und integrierter Beleuchtung - Einbauküche vorhanden Außenbereich - Großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand und Blumenbeeten - Holzanbau mit breiter Fensterfront – ideal als Wintergarten oder Wohnraum - Gewächshaus und 2 Schuppen auf dem Grundstück mit einer Balkon-Solaranlage versehen - Direkter Zugang zum Kanal und damit zum Wasser – perfekt zum Angeln, am Wasser sitzen oder Spazieren

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 70121941 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann