Zwischen Bodden und Ostsee

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Das malerische Middelhagen

Dorfstraße 27a, 18586 Middelhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

291.500 €Kaufpreis5.300,00 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 291.500 €
Preis pro m²: 5.300 €
Hausgeld: 232 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hochwertig gebaut, Fassade vollverklinkert, fügt sich harmonisch in die malerische Ortsansicht von Middelhagen ein. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse im schön angelegten Garten. Die Nutzung eines Waschraumes mit WA und Trockner sowie einer Sauna und eines Grillplatzes sind in der Anlage möglich. Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Wohnung ist voll ausgestattet und gepflegt. Es gibt keinen Renovierungsbedarf. Modernisiert wurde die Wohnung 2025. Dabei wurden zusätzliches Geschirr, Federbetten für den Winter und ein runder pflegeleichter Teppich für den Essplatz angeschafft. Ein neuer großer Bosch-Kühl-Gefrierschrank bietet die Möglichkeit der Bevorratung mit Getränken und Lebensmitteln.

Energie

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Lage & Infrastruktur

Dorfstraße 27a, 18586 Middelhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Die Wohnung befindet sich im wohl reizvollsten Teil von Rügen, im Mönchgut. Hier gibt es noch reetgedeckte Häuser und die Katharienkirche, die schon Adolf Menzel und Lyonel Feininger gemalt haben. Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf die weite Boddenlandschaft des Having-und Zicker- Boddens. Nur ein paar Schritte sind es zur Traditionsgaststätte "Linde" und zu " Behling‘s". Direkt am Fuß-und Radweg gelegen, erreicht man nach ca. 2 km den Ostseestrand in Lobbe. Über das NSG Schafsberg ist man nach ca. 2km in Alt-Reddevitz. Dort gibt es z.B. das beliebte "Cafe Moccavino" und die "Kliesower Reuse". Mit der Kurkarte kann man kostenlos mit dem Bus nach Göhren, Baabe, Sellin, Thiessow und Groß-Zicker fahren. Das Bus-Netz ist sehr gut ausgebaut. Da kann das Auto stehen bleiben... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist durch ihre Ausstattung auch im schönen Winter gut zu nutzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.