Provisionsfreie Eigentumswohnung am Kurfürstendamm

1/11

Wohnzimmer

Damaschkestr. 6, 10711 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

449.000 €Kaufpreis6.907,69 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 6.907,69 €
Hausgeld: 278 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sie erreichen die optimal geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss mit bequem mit dem Aufzug. Sie verfügt über drei Zimmer mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und einem Südwest Balkon mit Blick auf den Kurfürstendamm. Das zum schön angelegten, ruhigen Hof und Garten befindliche Schlafzimmer befindet sich zur ruhigen Nordost Seite. Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert. Durch die Ausrichtung der Wohnung in 2 Himmels-Richtungen (Nordost – Garten, Südwest-Lehniner Platz) ist sie ausgesprochen hell. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohneigentum in dieser exklusiven Wohnlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des praktischen Schnitts eignet sie sich sowohl für Singles als auch Paare mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert. Aktuell ist die Wohnung noch befristet vermietet bis zum 30.06.2027. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verlängert werden oder durch Eigennutzer mit einer Frist von 3 Monaten beendet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer - Balkon - Aufzug - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche - hochwertiger Einbauschrank - Echtholzparkett - Schallschutzfenster - Gegensprechanlage - provisionsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse C · 164 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Damaschkestr. 6, 10711 Berlin, Berlin

Die Wohnung liegt direkt am Lehniner Platz mit Blick auf den Kurfürstendamm – mitten in der begehrten City West von Berlin-Charlottenburg. Der neu gestaltete Lehniner Platz mit Boule-Bahn, Brunnen, Café und der denkmalgeschützten Schaubühne liegt direkt vor der Tür und bildet den grünen, urbanen Auftakt zum Ku'damm. Auf dem Kurfürstendamm selbst erwarten Sie eine der traditionsreichsten Straßen Berlins mit internationalen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Kultureinrichtungen. Auch die Kantstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und der Savignyplatz mit seinen inhabergeführten Läden sind schnell erreicht. Für Erholung im Grünen sorgen der nahe Lietzensee-Park sowie – mit dem Rad in kurzer Distanz – der Grunewald und der Halensee. Verkehrstechnisch ist die Adresse hervorragend angebunden: Die U-Bahnlinie U7 (Adenauerplatz) sowie der S-Bahnhof Charlottenburg (S5, S7, S75) liegen in fußläufiger Nähe, mehrere Buslinien (u. a. M19, M29, X10) halten direkt am Lehniner Platz. Auch der Stadtring (A100) ist rasch erreicht. Die Umgebung besticht durch ihren gehobenen Altbau-Charakter, ruhige Nebenstraßen abseits des Trubels sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft – eine der gefragtesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen im Berliner Westen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkäufer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Wohnfläche, eine Wohnflächenberechnung liegt vor, verkauft werden allerdings Miteigentumsanteile. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.