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Moderne Souterrainwohnung mit Garten

1/9
Garten
1.300 €Kaltmiete13,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
-1
Einbauküche
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
13 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
-1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1905
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1905 erbauten Jugendstilhauses. Das gesamte Haus wurde 2023 modernisiert, mit einer Gaszentralheizung sowie mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Fassade wurde gedämmt und optisch überarbeitet. In diesem Zuge wurde die Souterrainwohnung komplett kernsaniert. Verteilt über drei großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, eine helle Einbauküche und einen einladenden Flur bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht. Die Wohnung wurde stilvoll hergerichtet und lädt direkt zum wohlfühlen ein. Absolutes Highlight ist der kleine aber feine Garten, welcher pure Entspannung im Herzen Lübecks bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Souterrain - kernsaniert im Jahr 2023 - eigener Garten - moderne Einbauküche - Gäste-WC - Bad mit Badewanne

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gertrudenstraße 1, 23568 Lübeck, Schleswig-Holstein
St. Getrud liegt im Herzen Lübecks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Burgtor und der Innenstadt entfernt. Hier gelang man schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Bars, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hier sehr gut zu erreichen. Das aus dem Jahr 1903 stammende Jugendstilhaus befindet sich direkt am Hafen und bietet somit einen einmaligen Blick auf das Wasser. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für die Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Quick
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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