Exclusiver Dachrohling mit Baugenehmigung

Angeboten wird ein Dachrohling im beliebten Güntzelkiez mit Baugenehmigung für 2 bzw. 3 traumhafte Wohnungen. Die Ausführungsplanung kann miterworben werden. Der Neuaufbau des Dachgeschosses ermöglicht atemberaubende Raumhöhen von ca. 4m und ein kontemporäres Licht- und Materialkonzept für ein einzigartiges Wohngefühl. Die genehmigte Planung sieht zwei Wohnungen mit Flächen von 119 m² und 345 m² vor. Letztere kann in zwei Wohnungen mit 103 m² und 242 m² aufgeteilt werden. Insofern berücksichtigt die Baugenehmigung schon eine Entfluchtung über das Dach. Weiterhin umfasst die genehmigte Planung neben dem Anbau eines Aufzugs, der rückseitig an der Hoffassade zum Vorderhaus installiert werden kann, auch den Bau von Aufdach-Terrassen, die das hochwertig, urbane Feeling abrunden. Die steilen Winkel des Daches sorgen dafür, dass es keine verlorenen Flächen dibt. Die vorliegende Planung sieht vor, dass sich der Küchenbereich an den großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich mit Kamin hat neben einem Oberlicht ca. 3m hohe Fenster zur Loggia. Es sind ein Duschbad, ein en-suit-Wannenbad und 2 Ankleideräume vorgesehen. Über eine Treppe im Küchenbereich gelangen Sie auf die begrünte Aufdach-Terrasse mit Blick über die Dächer des Günzelkiezes. Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche werden die Fassade saniert, das Treppenhaus renoviert und der Innenhof neu gestaltet .

Inhaltlich verantwortlich: Sascha Pohlmann Rheinstrasse 29 12161 Berlin Tel.: 030 80 61 09 53 Fax: 030 80 61 09 55 Mail: info_at_hv-pohlmann.de Steuernummer: 13/632/61533 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.