1-a-Lage von Sankt Peter-Ording - Wohnen im Heilbad und Kurort, unmittelbare Strandnähe

1/5

Wohnbereich

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

555.000 €Kaufpreis4.204,55 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Terrasse

Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 555.000 €
Preis pro m²: 4.204,55 €
Maklerprovision: 4,165 % des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

621.989 €

Kaufpreis555.000 €

Kaufnebenkosten66.989 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.100 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Nutzfläche: 182 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Küstenort Sankt Peter-Ording, nah am Deich. Der Strand befindet sich in fußläufiger Nähe. Dieses hübsche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 besticht durch seine besondere Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Auf einem etwa 624 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf 6 Zimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten sowie 2 funktionale Badezimmer. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihrem persönlichen Stil freien Lauf zu lassen und dieses Haus in Ihr ganz individuelles Heim zu verwandeln. Die Nutzfläche von ca. 182 m² inklusive Wintergarten bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung, der Grundriss kann natürlich nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Drei Garagen sind vorhanden und eignen sich hervorragend für Lagerzwecke oder Hobbies. Unter Umständen könnte hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Genießen Sie die Ruhe und die frische Meeresbrise, während Sie die Annehmlichkeiten dieses gemütlichen Hauses mit seiner hervorragenden Lage genießen. Ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die nach einer beständigen Investition und einem Zuhause zum Entspannen und Genießen suchen. Das Haus ist derzeit noch eingerichtet, die Beräumung wäre vom Käufer zu veranlassen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl, Pellet
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Wintergarten: Ja

Diese sehr besondere Immobilie besticht insbesondere durch das vorhandene Potenzial und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ein großzügiger Wintergarten und eine kleine Terrasse laden zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Wärmeversorgung ist sowohl mit umweltfreundlichen Pellets als auch mit Öl möglich. Dieses Domizil vereint Funktionalität mit Behaglichkeit und sorgt dafür, dass Sie sich von Beginn an zu Hause fühlen.

Sonstige Informationen

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Immobilienpräsentation auf unserer Webseite. Wir freuen uns, Ihnen eine durchdachte Immobilie vorstellen zu dürfen, die all Ihre Anforderungen an ein komfortables und modernes Zuhause erfüllen könnte. Sankt Peter-Ording ist staatlich anerkanntes Heilbad und See-Heilbad, und sehr begehrter Kurort an der Nordsee. Diese attraktive Immobilie im Heilbad beeindruckt nicht nur durch ihre vorteilhafte Lage, sondern auch durch ihre baulichen Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale. Sollten Sie Fragen oder nähere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Es ist unser Ziel, Ihre Wünsche und Vorstellungen bestmöglich zu erfüllen und Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Seite zu stehen. Lassen Sie sich von der exclusiven Lage des Objektes überzeugen - wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Anwesens ein eigenes Bild zu machen.

Ansprechpartner/in: Anke Rasch

A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch

Markt 9/10, 39576 Stendal

seit2018

Website

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Finanzierung

Kaufpreis

555.000 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl, Pellet
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Wintergarten: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Sankt Peter-Ording. Sowohl der Deich als auch der Strand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dieses sehr besondere Haus befindet sich zwischen den Stadtteilen Böhl und Dorf. Diese Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der deutschen Nordseeküste und ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die eine perfekte Kombination aus erholsamem Meeresklima und naturnaher Atmosphäre bietet. Sankt Peter-Ording zeichnet sich insbesondere durch seinen endlos scheinenden Sandstrand, die weitläufigen Dünenlandschaften und das beeindruckende Wattenmeer aus. Bad Sankt Peter ist für seine erstklassige Infrastruktur bekannt, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Highlight ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass sich sowohl die Erkundung der umliegenden Natur als auch die Teilnahme an kulturellen Aktivitäten problemlos realisieren lassen. Diese Lage bietet somit eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Küstenorte Deutschlands.

Sonstige Informationen