HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in gefragter Lage am Olympiapark

Kapitalanlage in gefragter Lage am Olympiapark – mit langfristigem Entwicklungspotenzial Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Beständigkeit, Lagequalität und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Wohnung ist seit 1993 durchgehend vermietet zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 808,69 €. Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren. Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt! Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage mit nur 15 Einheiten sowie die gefragte Mikrolage nahe des Olympiaparks sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt; Heute wie in Zukunft. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar. In der Wohnanlage sind zudem Räume zum Abstellen von Fahrrädern bzw. Kinderwägen vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 470.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Ideal für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg zum Kauf - Ein kompakter und praktischer Grundriss auf ca. 58,46 m² Wohnfläche - Wunderschöne Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - Großzügige Küche mit eigenem Zugang zur Loggia - Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus aus erreichbar - Unschlagbare Lage - Direkt am Olympiapark gelegen

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de