Top-Büro im Sachsen Park; Mieten (subventioniert) für unter 6€/m²kalt

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Außenansicht

Walter-Köhn-Str. 2d, 04356 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Sofort

Gesamtfläche

299,09 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz (9)

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1.440 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 299,09 m²
Bürofläche: 299,09 m²
Etage: 0
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine hochwertige, modern renovierte Fläche in einer Top-Gewerbelage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dank der optionalen Möbelübernahme sofort startklar sein möchten. Wir subventionieren die Miete so, dass Sie 6€/m² kalt zahlen bis zu unserem Vertragsende.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Neuwertiger Zustand: Die Büroräume wurde im Juni 2024 frisch und hochwertig renoviert. Offene Arbeitswelt: Modernes Open-Space-Konzept für maximale Flexibilität und Kommunikation. Exklusive Küche: Eine neue, extra für die Fläche angefertigte Einbauküche ist vorhanden Brandneuer, hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen. Raumstruktur: Zwei helle, moderne Besprechungsräume mit eleganten Glastüren sowie ein separater Lagerbereich.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Walter-Köhn-Str. 2d, 04356 Leipzig, Sachsen

Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Gewerbelagen im Norden von Leipzig: dem etablierten und dynamischen Sachsenpark. Diese Adresse ist der Inbegriff einer perfekten Infrastruktur und Erreichbarkeit: Verkehrsgunst: Direkte Anbindung an die Autobahn A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte bzw. Messegelände). Der Standort ist ideal für überregional tätige Unternehmen. ÖPNV: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straßenbahn-Linie 16 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gewährleisten (Haltestelle Neue Messe). Flughafen-Nähe: Der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) ist in ca. 15 Minuten bequem per Auto erreichbar. Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Messe und dem Congress Center Leipzig (CCL) sowie zahlreichen renommierten Unternehmen im Sachsenpark sorgt für ein professionelles und geschäftsförderndes Umfeld. Auch diverse gastronomische Angebote und das Sachsenparkhotel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Interessiert? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.