Hotel- und Restaurantimmobilie als langfristige Kapitalanlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in Hamburg-Wellingsbüttel. Das Objekt erstreckt sich über fünf Ebenen (zwei Vollgeschossen, zwei Dachgeschossen sowie einem Kellergeschoss) und umfasst ein verpachtetes Boutiquehotel sowie eine verpachtete Gastronomiefläche mit Bar. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und verfügt über ca. 910 m² Gesamtgewerbefläche, davon ca. 273 m² Gastronomiefläche, sowie ca. 179 m² Balkon und Terrassenflächen. Das Grundstück umfasst ca. 357 m². Die Immobilie ist vollständig verpachtet und erzielt derzeit eine Kaltpacht von 222.000 € p.a. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus laufenden Pachteinnahmen, moderner Bausubstanz und erheblichem Substanzwert attraktiv. Ergänzend wurde das Objekt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen, deren ursprünglicher Kostenaufwand bei ca. 1,5 Mio. € lag. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein modernes gewerbliches Anlageobjekt in starker Hamburger Lage mit hochwertiger Ausstattung, solider Vermietungssituation und langfristigem Wertpotenzial suchen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Die Immobilie wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und technisch sowie gestalterisch hochwertig ausgestattet. Die Ausstattung ist auf einen modernen gewerblichen Betrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: * hochwertige Gastronomieküche * Untergeschoss mit Barbereich * Designausstattung von Bielefelder Werkstätten * Personenaufzug * modernes Blockheizkraftwerk (BHKW/KWK) * dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * moderne Gebäudetechnik * hochwertiger Innenausbau * vollständig nutzbares Untergeschoss Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, moderne technische Infrastruktur sowie eine durchdachte Flächenaufteilung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Koop & Berkenhoff GmbH, Shanghaiallee 19, 20457 Hamburg, Deutschland Amtsgericht Hamburg: HRB 168349. USt-IdNr: DE343200330 Geschäftsführer: Thorben Koop ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.