Sehr gut geschnittene 2-Zi-Wohnung Nahe Olivaer Platz, Provisionsfrei

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Wohnzimmer - KI-Vorschlag

Düsseldorfer Str. 41, 10707 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

420.000 €Kaufpreis6.820,40 €/m²

Wohnfläche

61,58 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 6.820,4 €
Hausgeld: 317 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

453.600 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten33.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61,58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich vielseitig gestalten. Große Fensterflächen tragen zu einer guten Belichtung der Räume bei und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: - 1 Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon zum ruhigen Innenhof - 1 Schlafzimmer - Küche mit hochwertiger Einrichtung (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, integrierte Kühl-/Gefrierkombination), Hochtisch & Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Siemens-Waschmaschine vorhanden) - Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum, sowie Flur - gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug - 1 separater Kellerraum - Zentrale Fernwärmeheizung (gemeinschaftlich)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Düsseldorfer Str. 41, 10707 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in begehrter City-West-Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in der Düsseldorfer Straße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso lädt der nahegelegene Olivaer Platz mit seiner parkähnlichen Anlage zum Verweilen und Entspannen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße (beide U7) gewährleistet, die bequem fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.