Repräsentative Büroflächen in ruhiger Arbeitslage!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: Ab sofort

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

10.594 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.594 m²
Bürofläche: 236 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Bürofläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Glaselemente und Glastüren schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Personenaufzug sind die Flächen komfortabel erreichbar. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, ein Doppelboden mit Bodentanks für die Medienversorgung, eine Cat7-Datenverkabelung sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss bieten ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Büroeinheit verfügt zudem über eine kleine, moderne Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Das ruhige Arbeitsumfeld und der begrünte Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen ca. 31 m² großen Lagerraum im Untergeschoss. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang über Personenaufzug - helle, lichtdurchflutete Räume - Glaselemente und Glastüren - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Doppelboden mit Bodentanks für Medien - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - kleine, moderne Einbauküche - getrennte Sanitäranlagen - ruhiges Arbeitsumfeld - begrünter Innenhof - Lager von 31 m² im Untergeschoss - hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 161 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 74,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 77 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.