Gedämmte, helle Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer + Arbeitszimmer mit Panoramablick auf der Bellevue

98 m² über den Dächern von Saarbrücken — willkommen auf der Bellevue! Diese großzügigeDachgeschosswohnung mit 3 Zimmern + Arbeitszimmer verbindet Charme mit Weitblick: Vom Wohnbereich schauen Sie über die Baumwipfel ins Grüne, die Dachfenster bringen zusätzlich Licht von oben. Der offene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Durchgang zum Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Wanne und Dusche, Handtuchheizung, Dachfenster. Dazu ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet — Sie bringen Ihre eigene mit und gestalten den Küchenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Was diese Wohnung besonders macht: - 98 m² mit durchdachtem Grundriss — ideal für Paare, kleine Familien oder WG-tauglich - Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht - Separates Gäste-WC mit Fenster - Kellerraum + Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit - Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger, grüner Lage - Gasheizung (2023 erneuert) + Solarkollektoren für Warmwasser - Gegensprechanlage - Haustiere nach Rücksprache möglich

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern - Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, erneuert 2023) + Solarkollektoren für Warmwasser - Dachgeschoss mit Einblasdämmung (2023) — energetisch auf aktuellem Stand - Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, teils Dachflächenfenster mit viel Tageslicht - Bad: Wanne, Runddusche mit Glaskabine, Handtuchheizung, Tageslicht - Gäste-WC: separat, mit Fenster - Küche: Anschlüsse vorhanden, ohne Einbauküche (eigene Küche mitbringen) - Keller: Separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor — Name, Alter, Beruf oder Studiengang und gewünschter Einzugstermin genügen. Wir antworten ausschließlich auf vollständige Anfragen mit Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.