IN BESTER LAGE VON SCHW.-GMÜND „PROVISIONSFREI“ von Privat

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398.000 €Kaufpreis3.192,68 €/m²
Wohnfläche
124,66 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
398.000 €
Preis pro m²
3.192,68 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
124,66 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1955
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von 124,66 qm und steht auf einem Grundstück von 866 qm mit herrlichem Garten. Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, ideal für Familien oder Paare. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie ist zwar gepflegt, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Einzelgarage - Dachgeschoss mit Nut-und Feder- Brettern ausgebaut - Design Kaminofen mit Außenkamin (Edelstahl) im Wohnzimmer

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Obere Zeiselbergstraße 23, 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Stadtnah und doch im Günen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd. Der Zeiselberg mit der Oberen Zeiselbergstraße, die sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet, bietet einen herrlichen Blick nach Südwesten über die Südstadt bis zum Straßdorfer Berg, den Höhenzügen im Osten und in das Remstal im Westen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, repräsentativen Villen und einer exklusiven, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Somit besteht hier die ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und den Wert langfristig steigern möchten. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, dem Marktplatz-, Münster- und Johannisplatz sowie dem „Kalten Markt“ mit dem CityCenter, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen diese Wohnlage zu einer idealen Adresse sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in Premiumlage mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität zu vereinen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die frühere Reichsstadt gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist sowohl von der Zahl der Einwohner her als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch an Wochenenden. „EINMAL SEHEN IST BESSER ALS HUNDERT MAL LESEN" Weitere Details teilen wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Gespräch mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Armin Dworschak
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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